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追地丨银川先泽地产1.55亿摘得金凤20号地 四家角逐 溢价率60.6%

未知 2019-09-25 15:12

乐居买房银川讯 刚刚,经过14次报价竞争后,银川先泽房产突出重围,报价15498万元终摘得金凤区银地(G)-20号地块,该地块位于金凤区贺兰山中路以南、通达街以东,使用权面积32834.64平方米(合49.25亩),楼面价2622元/平米,溢价率60.6%。

20号地块成交截图

20号地块基本信息:

宗地位置:金凤区贺兰山中路以南、通达街以东,东至宁夏兴洲房地产开发有限公司用地,西至通达街,南至宁夏瑞兴热力有限公司用地,北至贺兰山路。

宗地面积:32834.64平方米(合49.25亩)。

土地条件:净地

规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)

出让年限:城镇住宅使用年限70年,零售商业使用年限40年

成交时间:2019年5月24日

成交价:15498万

竞得单位:银川先泽房地产

其他要求:1<容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

20号地块地图

四家房企参与角逐 竞争激烈

事实上,由于20号地块的特殊地理位置,其受热捧程度便已注定。其西南方向是银川火车站,未来的高铁站;再往南是金凤新华联广场,商业配套完备;周边临近金凤区第二小学、银川市第十三中学,银川九中等,教育资源完善。

据悉,早在该地块挂牌后两天,就有第一家房企开始报价,到挂牌截止前一天,新增两家房企报价。挂牌截止后,几家房企先后报价,最终,银川先泽房地产凭借15498万元的报价赢得20号地块的使用权。至此,今年银川已出现2宗溢价地块。

出价记录

此外,吸引房企拿地热情的还有该地块周边房价的崛起。据乐居买房银川监测,该地块周边在售项目绿地凤凰城日前销售均价已从6500元/平米涨至均价7500元/平米,涨幅较大。另有附近未来城四期早在今年年初销售均价已涨到7000元/平米以上。

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